상업용 부동산에서 좋은 거래를 하는 방법에 대한 팁

상업용 부동산에서 좋은 거래를 하는 방법에 대한 팁

상업용 부동산에서 좋은 거래를 하는 방법에 대한 팁

상업용 부동산은 보이는 것만큼 그렇게 어렵지는 않다.

그러나, 당신은 어떤 재산에 접근하기 전에 특정한 지식이 필요하다.

이 글은 경험을 최대한 활용할 수 있도록 도움 되는 조언을 가르쳐 준다.

상업적 거래는 더 많은 시간이 걸리고, 복잡하며, 주택 구입보다 더 많은 관여를 한다는 점에 유의하십시오.

만약 당신이 일을 더 쉽게 만들기를 원한다면, 당신은 지금 당신이 하고 있는 것을 바꾸고 싶을지도 모른다.

그러나 투자에서 원하는 수익을 얻으려면 시간과 노력을 더하는 것이 중요하다.

초기에는 당신의 투자에 많은 시간이 필요할 수 있다.

수익성이 있는 기회를 찾으려면 시간이 걸릴 것이고, 이후에는 수리와 리모델링을 기다려야 투자 수익화를 시작할 수 있을 것이다.

이 프로세스의 시간 소모적인 특성 때문에 낙담하지 마십시오.

일단 그 재산을 준비하면, 당신은 앞으로 몇 년 동안 보상받을 것이다.

상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 더 작은 빌딩을 찾는다고 해도, 당신에게 자금을 댈 적절한 은행을 찾는 것은 어려울 수 있다.

당신은 작은 아파트보다 더 큰 아파트 단지에 대해 개당 계산된 더 좋은 가격을 가질 수 있다.

시장가격과 관련하여 당신의 호가가 어떻게 되는지 항상 아는 것이 가장 좋다.

당신의 땅 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 불확실성들이 있다.

평소와 같이 부동산 거래에 검사가 포함되면 검사관의 자격 증명을 확인하도록 요청하십시오.

해충이나 방충제 작업을 할 때, 무자격자가 많은 사람들이 이 분야에서 일을 하기 때문에, 이는 사실이다.

궁극적으로, 이것은 더 크고 더 비싼 문제들을 우회하는데 도움을 줄 수 있다.

각 숙박업소가 공공요소에 대한 무제한 접근을 제공하는 것이 중요하다.

당신의 사업에는 자체적인 유틸리티 니즈가 있지만, 물, 전기, 하수구 그리고 어쩌면 가스도 필요할 것이다.

고려 중인 각 숙박업소에 대해 상세하고 면밀한 평가를 수행하십시오.

구매에 대해 생각해 온 부동산을 살펴볼 때 전문 계약자가 동행하는 것을 살펴보십시오.

협상을 시작하고, 필요한 예비 제안을 한다.

투어에서 수집한 정보에 대해 카운터오퍼를 평가하고 해당 정보를 사용하여 자신의 카운터오퍼를 정당화하십시오.

상업용 부동산 중개업자는 한 가지 유형만 있는 것이 아니다.

세입자와 집주인과 함께 일하는 대리인을 풀서비스 브로커라고 부른다.

세입자만을 대변하는 에이전트도 있다.

세입자와만 일하는 중개인을 고용하는 것을 고려해보라.

이런 유형의 중개인은 세입자들이 성공적으로 상업용 부동산 시장에 진입할 수 있도록 도와준 경험이 더 많을 수 있다.

부동산 중개인을 고용하기 전에 그의 모든 공개 내용을 읽어보아라.

이중 에이전시의 가능성을 염두에 두십시오.

이중대리점이란 부동산 중개인이 상가 거래에서 집주인과 세입자를 모두 대리하는 상황을 말한다.

사실상, 당신이 대리점에 지불하는 동안, 그들은 또한 반대편에서 일한다; 만약 당신이 예비 세입자라면, 예를 들어, 이중 대리점은 집주인을 대표하기도 한다.

이중 에이전시는 쌍방이 공개해야 하며 쌍방이 이에 동의해야 한다.

상업대출을 받을 경우 감정평가 비용을 본인이 부담해야 한다.

당신의 투자에 자금을 대는 은행이 다른 평가를 거절하는 것은 드문 일이 아니다.

옳은 일을 하고 직접 주문해라.

이 글의 윗부분에서 언급했듯이, 부동산을 찾기 전에 상업용 부동산에 대해 아는 것이 가장 좋다.

이 기사는 당신이 당신의 거래에 사용할 수 있는 좋은 기반을 제공했지만, 계속해서 더 많이 배우고 당신의 지역에서 새로운 기회를 따라잡는다.

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